2001年1季度宁夏投资增势强劲，房价继续上扬

今年一季度，随着房改制度的逐步深入，全区房地产业保持了良
好的发展势头，房地产开发投资增势强劲，商品房市场销售看好，个
人购房比例进一步上升，开发资金到位情况良好。但同时也存在着销
售价格上升较快等问题，应引起足够的重视。
据统计，一季度，全区房地产开发投资0.63亿元，比上年同期增
长1.29倍，高于全社会固定资产投资增速28.7个百分点。其中，住
宅投资0.17亿元，同比增长1.15倍。房地产开发建设规模进一步加
大，一季度，全区房地产开发企业在建的施工房屋面积48.62万平方
米，比上年同期增长1.85倍。
今年一季度，随着住房二级市场的开放和个人购房贷款政策逐步
完善及一系列有利于个人购房政策的出台，调动了个人购房的积极
性，个人购房比重进一步上升。据统计，一季度全区商品销售额实现
1.60亿元，比上年同期增长1.42亿元，比上年同期增长70.8％，表明
宁夏住房消费主体全面转向个人。
一季度，全区房地产开发建设资金到位1.39亿元，比上年同期增
长1.77倍，资金来源主要是贷款、自筹资金和定金及预付款。由于金
融机构对房地产开发支持力度明显加大，贷款资金增长最快。
随着城镇居民生活水平和收入水平的提高，人们住房观念发生了
变化，为了适应市场消费的需求，房地产业主动调整了住房结构，增
加住房的面积。统计资料显示，一季度在全区房地产开发商品住宅中，
户型为70平方米以下仅占4.9％。70－90平方米占35.4％，90－130
平方米和130平方米以上的户型占39.2％和20.5％，住房面积加大，
促进了居民居住条件的改善。
由于商品房销售状况的继续好转和上年房价持续走高的惯性作
用，房屋销售价格继续上扬，据统计，一季度，全区商品住宅平均售
价为1602元/平方米，比上年同期上涨16.4％。商品房销售价格的大
幅上涨将不利于商品住宅的销售，必将对房地产市场产生消极的影
响，应引起有关方面足够的重视。
（新消息报）
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