上海近六成购房者为新上海人 近四成为结婚购房

进入3月份，沪上一手房供应量明显增大。据记者了解，上周双休日两天内，浦东金地未未来和中环线内大盘大华锦绣华城同时推出新一期房源，整个上海共有八个楼盘同时推新。3月中下旬新增的楼盘数量也不容小视，多个楼盘将推出新房源。其中，万科四季花城将于3月15日开盘、奥林匹克花园将于3月21日开盘，此外还有长宁88金廷、金地湾流域、金城上品等也将于3月开盘。
尽管楼市供应量有所增加，成交量也有一定幅度的提高，市场却显然没有完全回暖的迹象。一位开发商表示：“市场上观望并没有结束，所以开发商即使选择在3月开盘依旧采取打折和低价开盘的策略救市。老项目则频繁打折促销。开发商都希望在3月份里销售能够有所上升，价格不要过分缩水，销量不要过于惨淡。”
近日，有调查显示，近六成购房者为新上海人。新增潜在购房者以在上海生活的新上海人为主，占55.74%，而上海本地人占总比例的37.90%。此外，结婚购房刚需强大，婚房需求占36%；投资需求仅占7%。
某房产中介的一位工作人员告诉记者：“我们这里上月成交的房子中一半是年轻人为了结婚准备的婚房。”由于从去年下半年开始，国家陆续推出了多种刺激楼市的政策，大量以结婚置业为目的的买家经过去年至今的观望，购房需求趋于迫切，也成为近期拉动交易的重要因素之一。
而从购房者来看，敢于入市“抄底”的也有一部分。不过，目前虽已可算作抄底时机，但并不表示抄底机会遍地都是。“受限于宏观经济，当前楼市已处U型市场底部，但楼市不会立即反弹，将在底部持续较长时间。 ”易居高级分析师付琦指出，已经经过了合理的价格调整且市场成交表现良好的楼盘，可以买入。但对于价格尚未调整且市场成交滞缓的楼盘，尚需继续观望。


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