浙江提出住宅消费发展要实行三突破

新华社信息  浙江省建设厅副厅长唐世定日前透露，为迅速启动住宅市
场，把住宅消费发展成为新一轮的消费热点，1998年将从以下三个方面加以
突破：
一、加大房改力度。当前，一方面群众对住房的现实需求很大，另一方
面商品房的空置率却很高，一个重要的原因是房租偏低和住房的福利性分配
未得到根本的改变。要改变这种状况，必须加大房改的力度。一是要继续积
极推进租金改革。从1998年起，全省平均租金每年将提高在双职工平均工资1
％左右。二是继续稳步出售现有公有住房。浙江目前已售公房约占可售公房
的70％左右。下一步要继续搞好按成本价出售公房的工作，不得随意降低房
价。三是要逐步取消住房福利分配，重点推行公积金制度。对新购建的公房
和腾空房则实行“只售不租”或“先售后租”、“新房新租”的政策。推行
公积金制度是今后房改工作的重点，它是实现住房实物分配向以按劳分配的
为主的工资货币化分配转变的有效形式，是筹集住房建设资金，增强职工家
庭购买能力，加快解决中低收入职工住宅的好办法，是使住宅消费热起来的
重要制度保证。要逐步提高公积金的缴存标准，98年起在原单位和个人的缴
存比例5％的基础上，每年再增加一个百分点，经济效益好的地方、企业经批
准还可更高一点。
二、活跃住宅市场。为使住宅建设尽快形成新的消费热点，拓展有效需
求，使住宅市场成为百姓市场，因此必须让市场活跃起来，刺激住房的有效
需求。在进一步规范住宅市场行为的同时，在有序、宽松的政策环境下活跃
市场，以盘活存量，消化增量。为此，最近省里已出台了《浙江省房改房进
入市场试点暂行办法》，房改房进入市场试点工作将使一部分已购了房改房
而又希望改善居住条件的居民能参与市场流通，达到拓展住宅市场的有效需
求的目的。
三、完善配套政策。完善的配套政策及政策全方位的运作，是住宅消费
热起来的实际按钮。1997年3月省政府出台了《关于加强住宅建设，促进住宅
流通和消费的通知》，但是，这个《通知》只对如何加快住宅建设，促进住
宅流通和消费作了些原则性的规定，文件的贯彻落实还需各有关部门和各地
（市）出台相关的配套政策。目前浙江一系列住宅形成消费热点的配套政策
正在逐步完善，陆续出台。
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