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四川全面取!消!限!购!2015年1月20日,全省住房城乡建设工作会议在成都召开,宣布“全面取消限购、限价等行政干预政策。”90平方米以下小户型房,须占全市或某项目建筑面积70%以上的规定将中止。
取消限购令对成都楼市将有何影响?
业内人士分析,此举是回归市场,将资源分配的决定权交还给市场的行为。随着房地产市场“黄金时代”过去,取消限购也无法改变房地产市场已步入调整阶段的事实,房价不会因为取消限购再出现暴涨。
成都房地产调控的十二年如果从2002年8月26日六部委颁发的217号文件算起,我国房地产调控历史足足走过了十二年。
细心盘点房地产调控的十二年,大致可以划分为五个阶段:
![](http://gungyn.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/MvBClEK4sm797m4u6SWKtznOL9ULztMBkUhg07KaN7GqGMiadyd3zJ3THahc1n9OCYnLZEOlw7JaUo9hU2axWZw/0?tp=webp) 第一阶段,调控起步期(2002年至2004年)
![](http://gungyn.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/MvBClEK4sm797m4u6SWKtznOL9ULztMBkUhg07KaN7GqGMiadyd3zJ3THahc1n9OCYnLZEOlw7JaUo9hU2axWZw/0?tp=webp) 第二阶段,调控加码期(2005年至2008年上半年)
![](http://gungyn.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/MvBClEK4sm797m4u6SWKtznOL9ULztMBkUhg07KaN7GqGMiadyd3zJ3THahc1n9OCYnLZEOlw7JaUo9hU2axWZw/0?tp=webp) 第三阶段,紧急救市期(2008年下半年至2009年上半年)
![](http://gungyn.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/MvBClEK4sm797m4u6SWKtznOL9ULztMBkUhg07KaN7GqGMiadyd3zJ3THahc1n9OCYnLZEOlw7JaUo9hU2axWZw/0?tp=webp) 第四阶段,调控全面加码期(2010年至2013年)
![](http://gungyn.cn/source/plugin/csdn123_news/display_picture.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/MvBClEK4sm797m4u6SWKtznOL9ULztMBkUhg07KaN7GqGMiadyd3zJ3THahc1n9OCYnLZEOlw7JaUo9hU2axWZw/0?tp=webp) 第五阶段,调控结束(2014年9月至2015年1月)
这十二年,我国房地产调控目标逐渐清晰,政策体系逐渐建立,特别是住房差别化调控体系的逐步建立是值得肯定的。
然而,在肯定调控成绩的同时,难免要问的是,为什么十二年调控,甚至包括史上最严厉的调控,成都中心城区房价从2003年的2500元/平米,涨到2014年的9500元/平米,其调控效果却是不容乐观。
根本原因还是过去12年间,以地根撬动银根,以房地产创造GDP的模式,一直是地方政府间经济竞争的法宝和政绩的最快最好体现。
回顾十二年成都房价,年年看涨
2003年 :(成都市区房价:2500元/平米)
2005年3月:“国八条”(成都市区房价:4085元/平米)
2006年5月:“国六条” “国十五条”(成都市区房价:4472元/平米)2007年9月:房贷新政(成都市区房价:5175元/平米)
2008年:“国十三条”(成都市区房价:4878元/平米)
2010年:“国十一条” “新国十条”(限购令)(成都市区房价:7766元/平米)
2011年:“新国八条”(成都市区房价:8717元/平米)
2013年:“新国五条”(成都市区房价:9243元/平米)
2014年:“930”房贷新政(成都市区房价:9523元/平米)
2015年1月20日,全省住房城乡建设工作会议在成都召开,宣布“全面取消限购、限价等行政干预政策。”
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