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湖北房地产业进入新一轮增长期

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发表于 2019-4-21 14:40:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
湖北省房地产业进入新一轮的增长期。据统计,去年房地产投资175亿元,同比增长15.71
%,高于全省固定资产投资增幅,占固定资产投资比重达18%。
与前一周期不同的是,此轮增长由消费和投资需求双向拉动,不是单纯由投资拉动。这
是省建设厅17日提供的分析结果。
近5年,湖北省房地产消费需求拉动的强度高于投资拉动。投资较为平稳,消费较为强
劲。据“五普”统计,目前湖北省城市化水平为41%,预测到2005年将为45%,2020年为
59%左右。未来18年将有1000多万农民进城,加之现有居民改善居住条件,初步预测,全
省城镇每年需竣工住宅2400万平方米以上。未来住宅市场以居民个人为主体,住宅消费正成
为拉动产业增长的主导力量。
1998年,商品房销售面积为437万平方米,去年为806万平方米,平均每年增长16.88
%;1998年,竣工面积为700万平方米,去年为1072万平方米,平均每年增长10.63%。供
求比由1.60:1下降至1.33:1,空置商品房增长势头得到有效控制,供求关系基本平衡。
但有关人士也指出,尽管如此,当前湖北省仍应预防房地产投资过热。同时,注意克服
商品住宅大而不当问题:单价虽不高,但开发商片面追求大户型,导致每套商品房总价偏高;
精细设计不够,适用性较差,往往一套120平方米的商品房还不如深圳90多平方米的房子好
用。
(中国房地产报  蒋长国)
(作者:)
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