| **抵押贷款怎么贷最低利息是多少贷款申请具体流程 |
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对比公积金贷款，商业贷款利息会相对高些，目前可做到月息3厘98到5厘5.具体看个人资质，年限1到30年。
商业贷款**流程
一、办面签
1）面签的过程实际上就是收取买卖双方办贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。
2）根据办者不同的情况，所需的备件有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、**证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。
3）办面签一个工作日后，要去银行认可的评估单位办房屋价值评估。
二、报银行评估
1）面签时提供给银行的网签合同中，有网签价格一栏，且房屋评估价涉及到过户缴税，一般评估所都会结合网签价格与房屋实际情况给出最终贷款评估价，且评估价不得超过房屋的实际成交价。
2）评估报告由银行认可的评估所出具，部分评估所需要实地查**屋情况，部分要求提供房屋的真实照片做评估用。
三、银行审批
1）银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实。
2）银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
四、审批合格批贷
1）批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办过户。
五、过户后放贷
1）办过户后5—10个工作日内可以获得**证和他项权证，拿证当天银行会带走他项权证，5—10个工作日内可以放款。
2）放款后一个月左右买方去办贷款的银行拿回抵押合同，按照合同中的还款计划书按时还款。
